Galpão, 19147 m²
Jardim Helena - São Paulo/SP

Galpão, 19.147 m², à venda por R$ 38.000.000 ou aluguel por R$ 277.630,99/mêsJardim Helena - São Paulo/SP

  • Pacote de locação
    R$ 277.635,79/mês

    AluguelR$ 277.630,99

    CondomínioR$ 3,20

    IPTUR$ 1,60

    Garantia de locação
  • VendaR$ 38.000.000R$ 1.985/m²

    CondomínioR$ 3,20

    IPTUR$ 1,60

19.147 m²
Área construída
26.995 m²
Área do terreno

Características

Água

Alarme

Ar condicionado

Copa

Cozinha

Doca

Em condomínio fechado

Energia elétrica

Escritório

Esgoto

Interfone

Lavabo

Lavanderia

Mezanino

Pavimentação

Portão eletrônico

Vestiário

Sobre o imóvel

Para se manter em atividade, um operador logístico necessita de uma série de recursos. Um deles, muito importante para a maioria das operações, é o espaço físico. Essa questão preocupa muitos gestores, uma vez que o espaço está se tornando cada vez mais caro. Porém, não é preciso ter dor de cabeça. Esses galpões possuem uma solução simples, eles representam uma ótima alternativa para o operador logístico que precisa de mais espaço para manter suas atividades. O aluguel é a opção mais viável, economicamente falando, além de trazer consigo muitas vantagens para a empresa contratante. Barata e segura;
Expansão das operações
Os galpões logísticos vão permitir que a empresa expanda suas operações ao contar com um espaço maior e mais recursos para colocá-las em prática. Além disso, existe a possibilidade de descentralizar os processos de produção ou até mesmo o estoque. Isso melhora diretamente a eficiência e o desempenho da organização, principalmente em seus setores de distribuição e transportes.

Vale lembrar que a área remanescente (6.616 m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995 m² de terreno, com 19.147 m² de área construída).

Instalações -
Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos-
800 m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.
Toda infraestrutura para empresa de transportes e logística;
O melhor lugar para suas mercadorias estarem é nos grandes centros urbanos. Ótima localização com acessos rápidos para as rodovias presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e jacu pêssego e rodo anel;
Se você me permitir, passar seu telefone e sugerir um horário, terei prazer em ligar na hora combinada para não lhe atrapalhar, meu objetivo é entender um pouco melhor suas necessidades e apresentar alternativas mais personalizadas.
Cordialmente,
Código: GA0007-SAL9
  • Pacote de locação
    R$ 277.635,79/mês

    AluguelR$ 277.630,99

    CondomínioR$ 3,20

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  • VendaR$ 38.000.000R$ 1.985/m²

    CondomínioR$ 3,20

    IPTUR$ 1,60

Ou

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O local será confirmado pelo corretor

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